Право собственности на самовольную постройку при наследовании

Орган местного самоуправления (в городах федерального значения также уполномоченный орган государственной власти субъекта РФ, если законом соответствующего субъекта РФ - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и полномочия в области градостроительной деятельности не отнесены к перечню вопросов местного значения) не вправе в порядке, предусмотренном п 4 ст 222 ГК РФ, принимать решение о сносе объекта, в том числе подвергшегося реконструкции (например, в случае самовольного возведения пристройки к жилому дому), если право на объект или его часть зарегистрировано в ЕГРН (п 6 ст 8.1 ГК РФ, п 12 ч 3 ст 8, ч 2 ст 63 ГрК РФ).

Только в судебном порядке может быть рассмотрено требование о сносе объекта недвижимости, право на который признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации в ЕГРН (п 2 ст 8.1 ГК РФ, ч 1 ст 69 Закона о государственной регистрации недвижимости), а также если законом установлен иной момент возникновения права (в частности, абз 2, 3 п 2, п 4 ст 218, п 4 ст 1152 ГК РФ).

Вывод из судебной практики:орган местного самоуправления не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки, если наследник принял наследство,в наследственную массу которойвходит самовольная постройка