Помощь адвоката при взыскании задолженности с арендатора

Ко мне часто обращаются арендодатели, испытывающие кратковременные или постоянные трудности с получением причитающейся им арендной платы. На это раз ситуация была посложнее: арендатор моей клиентки М.И. тайно съехал, не заплатив за три месяца. Сумма была немаленькая, но проблема была в другом: арендатор имел вид на жительство и не был нигде зарегистрирован в России. При заключении договора паспортные данные вносились якобы родственника с постоянной регистрацией.

Пришлось, кроме составления и отправки досудебной претензии на адрес, указанный в договоре, предпринять действия по розыску «беглого» арендатора. Требования претензии остались им проигнорированными, и я направил подготовленное заявление на вынесение судебного приказа в Арбитражный суд Москвы.

Далее, дождавшись вынесения судом судебного приказа и вступления его в законную силу, я обратился с этим исполнительным документом в службу судебных приставов, дислоцированных в районе регистрации должника. Поскольку самостоятельной оплаты в установленный срок снова не последовало, пришлось инициировать арест имущества и его реализацию в пользу моего доверителя.

Вскоре М.И. получила причитающуюся ей сумму арендных платежей и компенсацию (штраф плюс пени за просрочку).