Адвокат защитил права обманутого дольщика

В ноябре прошлого года ко мне обратилась супружеская пара с печальной ситуацией: застройщик три раза переносил срок введения новостройки в эксплуатацию, сдав объект с опозданием на 1 год.

Работу, как всегда, начал с выяснения конкретных обстоятельств. Как мне сообщили клиенты в беседе, перенос сроков был только устный: дополнительные соглашения, вносящие корректировки в установленный ДДУ срок введения объекта долевого строительства в эксплуатацию не подписывался.

Такой факт вызвал необходимость затребовать у застройщика уплату неустойки: ее размер установлен п.2 ст. 6 ФЗ-214. Требование оформлено претензией: она доставлена в офис застройщика нарочно, с отметкой о вручении.

Одновременно с претензией было подготовлено заявление в Гостройнадзор о нарушениях конкретного застройщика, а также исковое заявление в суд о  выплате участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства (согласно положений статьи 12.1 фз-214).

20 мая 2021 года Щербинский районный суд НМАО города Москвы вынес решение, полностью удовлетворившее исковые требования моих доверителей в части выплаты неустойки, предусмотренной ДДУ.