Москва, Б. Каменщики, 2,
м. Таганская, Марксистская
м. Таганская, Марксистская
Телефон и мессенджеры:
Истребование земельного участка из чужого незаконного владения
Помощь адвоката при истребовании земельных участков через суд. Первая консультация и правовое заключение бесплатно. Звоните!
Легально, с привлечением законных инструментов, помогу истребовать земельный участок из чужого владения признанием его незаконным. Для эффективного достижения цели применяю два способа:
- вызывающую признание сделки недействительной двустороннюю реституцию;
- виндикацию — истребование имущества у ответчика.
Специфика моей помощи в разрешении конфликтов с чужим незаконным владением недвижимости
Предварительно консультирую на предмет перспективности реституции и виндикации по каждому конкретному случаю незаконного владения чужой собственностью. При положительных результатах подготавливаю индивидуальную схему ведения дела, формирую пакет доказательств и процессуальные бумаги.
Представляю интересы доверителя в судебных и других органах. Курирую принудительное исполнение судебного акта службой СП.
Внимание!
Правила поведения при возникновении гражданского или арбитражного спора
1
Возникновение спора
Соберите доказательства нарушения Ваших прав (письменные, аудио-видео файлы, записи и видео в социальных сетях и мессенджерах, нотариально заверенные, иные виды доказательств) как можно скорее. Промедление в сборе доказательств может привести к их уничтожению, и как следствие, невозможности отстоять свои права в суде.
2
Досудебный порядок
По некоторым видам гражданских споров существует обязательный досудебный порядок инициирования рассмотрения гражданского дела в суде, заключающийся в необходимости направить претензию потенциальному Ответчику. Составьте грамотную и подробную претензию и направьте ее по всем известным адресам регистрации (постоянной и временной) физического лица или юридического и фактического адреса юридического лица. Квитанции об отправке претензии обязательно сохраните, они понадобятся в суде для доказательства соблюдения претензионного порядка. В претензии можно ограничиться общими формулировками, чтобы не раскрывать свои «козыри» и не дать возможность Ответчику заранее подготовиться к судебному процессу и обесценить имеющиеся по делу доказательства. Используйте сложившиеся обстоятельства в свою пользу.
3
Судебный процесс
На этой стадии самое время предоставить все собранные доказательства. Также необходимо совершить ряд процессуальных действий, такие как: обеспечительные меры, вызов и допрос свидетелей, назначение экспертиз, допрос экспертов и специалистов, истребование через суд доказательств из государственных и муниципальных органов власти и иных организаций. При оценке предоставленных Ответчиком доказательств может возникнуть необходимость заявить о подложности доказательств. Необходимо использовать все способы и методы для доказывания обстоятельств оснований своих исковых требований.
4
Обжалование судебного решения
Обжалуйте судебное решение в апелляционном, кассационном и надзорном порядке, если в иске отказано или не все требования удовлетворены и имеются основания для изменения или отмены судебного решения. Строго соблюдайте процессуальные сроки. Их пропуск может повлечь возвращение жалобы без рассмотрения.
5
Вступление судебного решения в силу
Дождитесь вступления решения суда в законную силу и переходите к стадии исполнительного производства и в установленные процессуальным законом сроки подавайте кассационную и надзорную жалобы, если с состоявшимся судебным решением Вы не согласны. Строго соблюдайте процессуальные сроки подачи жалоб. Их пропуск может повлечь возвращение жалобы без рассмотрения.
6
Исполнение судебного решения
Исполнение судебного решения может носить материальный и нематериальный характер. Систематически узнавайте ход исполнительного производства, периодически посещайте в приемные часы судебного пристава исполнителя. Если Вам известно о каком-либо имуществе должника, сообщите об этом приставу, ведущему исполнительное производство. ВАЖНО! Не пропустите срок предъявления исполнительного листа ко взысканию, который составляет 3 года. Пропуск этого срока приведет к прекращению действия прав взыскателя относительно должника.
1
Возникновение спора
Не при каждом нарушении чьих-либо прав рождается гражданское дело. Если у Вас появилась информация, что потенциальный Истец начал собирать доказательства, значит этому есть определенная цель. Как можно быстрее удалите, если сохранилась такая возможность, доказательства Ваших действий (письменные, аудио-видео файлы, записи и видео в социальных сетях и мессенджерах, иные виды доказательств).
2
Досудебный порядок
Вам не обязательно получать досудебную претензию до момента принятия искового заявления к производству гражданского суда. И тем более не обязательно составлять письменный мотивированный ответ на претензию, когда такое право предоставлено законом. Все свои доводы и возражения лучше предоставить в суд при рассмотрении гражданского дела по существу спора. Помните, не стоит раскрывать свои «козыри» раньше времени. «Предупрежден – значит вооружен». Не дайте возможность другой стороне подготовиться к процессу заранее и лучше Вас. Используйте сложившиеся обстоятельства в свою пользу.
3
Судебный процесс
На этой стадии необходимо предоставить в суд все доказательства, подробно изложить доводы несогласия с иском и раскрыть свои «козыри». Игнорирование судебного процесса, неявка в судебные заседания не является выходом из сложившейся ситуации. Дело рано или поздно будет рассмотрено без Ответчика. Тем самым Вы лишите себя возможности склонить «чашу весов» в свою пользу. Как правило, в случае неявки Ответчика в судебные заседания, суд удовлетворяет полностью или в части исковые требования Истца. В судебном процессе необходимо совершить ряд процессуальных действий, такие как: вызов и допрос свидетелей, назначение экспертиз, допрос экспертов и специалистов, истребование через суд доказательств из государственных и муниципальных органов власти и иных организаций. При оценке предоставленных Истцом доказательств может возникнуть необходимость заявить о подложности доказательств. Необходимо использовать все способы и методы для доказывания обстоятельств оснований своих возражений.
4
Обжалование судебного решения
Обжалуйте судебное решение в апелляционном, кассационном и надзорном порядке, если судебное решение состоялось не в Вашу пользу и имеются основания для изменения или отмены судебного решения. Строго соблюдайте процессуальные сроки. Их пропуск может повлечь возвращение жалобы без рассмотрения.
5
Вступление судебного решения в силу
Помните, вступление решения суда в законную силу дает право Истцу перейти к стадии исполнительного производства. Как бы ни шло исполнительное производство, подавайте кассационную и надзорную жалобы. Строго соблюдайте процессуальные сроки подачи жалоб. Их пропуск может повлечь возвращение жалобы без рассмотрения.
6
Исполнение судебного решения
Минимизируйте последствия принудительного исполнения судебного решения и подавайте кассационную и надзорную жалобы на состоявшееся судебное решение, с обязательным указанием нарушений норм материального и норм процессуального права при рассмотрении дела и вынесении решения. Если Истец пропустит срок предъявления исполнительного листа ко взысканию, который составляет 3 года, права взыскателя относительно должника будут прекращены.
Значение решения для других дел
Судебные решения по гражданским делам могут иметь преюдициальное значение для других гражданских, арбитражных или уголовных дел. Это значит, что по новому делу принимаются без дополнительной проверки доказательств факты и обстоятельства, ранее установленные вступившим в законную силу судебным решением по другому делу, в котором участвуют те же лица. Более того, защита нарушенных прав в гражданском процессе и вынесение решения по гражданскому делу не препятствует обратиться с соответствующим заявлением в правоохранительные органы о возбуждении уголовного дела по установленным в гражданском процессе обстоятельствам, при наличии в действиях Ответчика (или Истца, в зависимости от обстоятельств) предусмотренного уголовным законом состава преступления. Так, судебное решение о защите чести, достоинства и деловой репутации, в котором установлены обстоятельства распространения Ответчиком не соответствующих действительности порочащих сведений, дает право Истцу подать заявление о возбуждении уголовного дела, а установленные в судебном решении факты и обстоятельства в уголовном деле будут признаваться без дополнительной проверки.
Адвокат
Кустовский Алексей Евгеньевич
Гражданский процесс – очень сложный и запутанный механизм, для работы с которым требуются глубокие теоретические познания и большой практический опыт, особенно в делах по признанию завещания недействительным, разделу общего (супружеского) имущества, защите чести, достоинства и деловой репутации и многим другим делам. Правильный выбор Вашего представителя позволит одержать победу в любом деле!
Чем я могу помочь
Адвокат
Кустовский Алексей Евгеньевич
Ответьте на несколько вопросов и я подготовлю варианты решения вашей проблемы. Соберу опыт по подобным делам и перезвоню вам.
Это займет не более 2-х минут!
Честность, надежность и конфиденциальность
Специализация
четкая специализация на гражданских вопросах позволяет максимально эффективно работать по делу
Судебная практика
ежедневно участвую в судах по гражданским спорам
Работа на результат
часто она не заканчивается в суде. Добиваюсь исполнения судебных решений
Открытость
разъясняю доверителю каждый шаг, чтобы вы понимали, что происходит
Юридическая практика с 2000 года! Применю свой опыт, знания и связи, чтобы помочь вам!
Гарантия надежности
Всегда на связи
Срочная поддержка и помощь в режиме 24/7. Консультация по телефону и выезд к клиенту.
ФЗ «Об Адвокатуре»
Работаем в строгом соответствии с законом «Об Адвокатуре» и соблюдаем кодекс адвокатской этики. Гарантируем ответственную работу!
Индивидуальный подход к делу
Не работаю по шаблону. Каждое дело рассматривается индивидуально, учитываются все обстоятельства и прорабатываются несколько вариантов решения поставленной задачи. Такой подход позволяет найти оптимальное решение по делу и быть готовым к изменяющимся обстоятельствам.
Честность и открытость
Объективно оцениваю ситуацию, прорабатываю варианты развития событий с учетом обстоятельств и, как правило, возможный результат по делу. Не даю ложных обещаний.
Подтвержденный опыт
Опыт работы адвокатом более 15 лет. Выигранные дела, признание коллег, благодарности клиентов.
Всегда на связи
Ваш адвокат всегда на связи. При возникновении вопросов, вы можете позвонить адвокату и все выяснить. Мы всегда держим вас в курсе дела!
Конфиденциальность
Гарантируем сохранность всех деталей дела. Никаких обсуждений на стороне!
Порядок работы
- Правовой аудитБесплатно провожу предварительный правовой аудит вашей проблемы и предлагаю возможные пути решения.
- Соглашение и конфиденциальностьЗаключаю соглашения с Доверителем, гарантирую полную конфиденциальность информации.
- РешениеСобираю максимально подробную информацию, выявляю нюансы и особенности, которые можно использовать для победы в суде. Изучаю судебную практику и выстраиваю твердую правовую позицию.
- РезультатИспользую проверенные временем приемы правового характера и личного практического опыта для достижения результата. При необходимости корректирую стратегию по ходу процесса.
- УспехПредставляю интересы Доверителя в судах всех инстанций. Четко выстраиваю процесс и аргументирую правовую позицию.
- Исполнительное производствоРаботаю с приставами и содействую в исполнении судебного решения.
Адвокат
Кустовский Алексей Евгеньевич
Начиная работу по гражданскому делу, я точно объясняю клиенту, как может развиваться процесс и каких результатов можно добиться. Не даю ложных надежд и обещаний и работаю открыто. В нашем ремесле всегда “лучше горькая правда, чем сладкая ложь”!
Основной критерий выбора стратегии - это аналогичная судебная практика по схожим случаям. Очень важно максимально подробно собрать всю информацию, чтобы подобрать случаи из практики, которые позволят составить твердую правовую позицию. Именно поэтому первостепенное значение в гражданских делах я отдаю сбору информации и изучению судебных прецедентов и нюансов.
Всегда нужно выбирать реальную стратегию, чтобы не потратить время зря. Время - это самый важный ресурс в нашей работе!
Остались вопросы? Задавайте!
Партнеры и специализации
Адвокат, юридический стаж 20 лет
Кустовский Алексей Евгеньевич
Москва, Московская область
- Дела о защите чести, достоинства и деловой репутации;
- земельные споры;
- строительные споры и споры с застройщиком по ДДУ;
- наследственные споры, оспаривание наследства, признание наследника недостойным;
- вселение, выселение, прекращение права пользования, снятие с регистрационного учета;
- дела по разводам и разделу имущества;
- взыскание долгов через суд по договорам и распискам;
- взыскание ущерба и неустойки.
Адвокат, юридический стаж 20 лет
Эсеньян Григорий Павлович
Москва
- Арбитражные споры, комплексная защита юридических лиц при рейдерских захватах, полное сопровождение банкротства;
- защита учредителей от субсидиарной ответственности;
- семейные споры, раздел имущества, определение места жительства ребенка, определение порядка общения с ребенком;
- жилищные споры, связанные с вселением, выселением, прекращением права пользования, снятие с регистрационного учета;
- страховые споры по ОСАГО, КАСКО, медицинской страховке и другие споры со страховыми компаниями;
- земельные споры по границам земельных участков;
- взыскание долгов через суд по договорам, распискам;
- взыскание ущерба и неустойки;
- трудовые, административные, наследственные и пенсионные споры.
Адвокат, юридический стаж 20 лет
Солдатенко Екатерина Николаевна
Москва, Московская область
- Арбитражные споры, защита юридических лиц во всех инстанциях, любой сложности, выезд в любой город при необходимости;
- Корпоративное право: помогу Вам структурировать и планировать бизнес-деятельность предприятия с точки зрения нормативных требований;
- Банкротство: представительство должника, кредитора, третьего лица, в любой процедуре;
- Подготовка и сопровождение международных контрактов;
- Юридическое сопровождение переговоров;
- Абонентское обслуживание юридических лиц.
Нас рекомендуют
Записаться на консультацию
Готовая стратегия через 1 час
Круглосуточно, ежедневно
Бесплатная первая консультация
Цены
| Юридическая помощь | Стоимость, руб. |
|---|---|
| Устная беседа по телефону либо онлайн | Бесплатно |
| Устная консультация | 2 000 |
| Письменная консультация | от 5 000 |
| Выездная консультация | от 8 000 |
| Составление искового заявления | от 10 000 |
| Составление искового заявления | от 10 000 |
| Составление апелляционной жалобы | от 15 000 |
| Составление возражения на апелляционную, жалобу | от 12 000 |
| Адвокатские запросы | от 5 000 |
Стоимость работы по каждому делу определяется индивидуально. Стоимость зависит от стадии дела, сложности и количества волеченных людей. Дополнительно стоимость может увеличиться при проведении экспертиз и при необходимости привлечь независимых специалистов. Я всегда иду на встречу в впоросах оплаты, предлагаю рассрочку и удобные способы оплаты. Напишите мне, расскажите обстоятельства дела и я озвучу точную стоимость работы.
Практика
Взыскание ущерба с управляющей компании после залива квартиры с чердака
Гражданка П. обратилась с вопросом о принудительном взыскании с ООО «Управляющая Компания» ущерба, вызванного залитием принадлежащей гражданке квартиры на последнем этаже многоквартирного дома. В результате залития пострадала недавно выполненная внутренняя отделка помещения, а также хранящееся в нем имущество.
- Практика с 2009 года
- Более 500 дел
- Честная практика
Если вас интересует подборка практики по какому-то определенному направлению, напишите мне. Я расскажу, какие дела у меня были и каких результатов удалось добиться.
Сообщение адвокатуКонтакты адвоката в Москве
Звоните или пишите в мессенджеры
Режим работы
9:00 - 22:00 (по срочным вопросам круглосуточно)
Адрес офиса
г. Москва, ул.Б. Каменщики, д.2
станция метро Таганская, Марксистская
станция метро Таганская, Марксистская
Возможен выезд адвоката Кустовского А.Е. в любой район Москвы и Московской области для предоставления консультации.
